Согласование перепланировки жилых и нежилых помещений


По законодательству, каждый гражданин имеет право улучшать свое жилище (жилищный и гражданский кодекс). Очевидно, что перепланировка квартиры дает возможность максимально использовать свою жилплощадь и свободу для создания неповторимого интерьера. Но…

Получение разрешения на перепланировку квартиры является обязательным. Его отсутствие грозит конфликтами с соседями, представителями жилищно-коммунального хозяйства и различных государственных органов. Незаконная перепланировка влечет невозможность сделок с такой квартирой, наложению штрафов, вплоть до судебных исков и расторжении сделки найма или купли-продажи.

Закон г.Москвы No37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г.Москвы» от 29 сентября 1999 года и поправка к нему регламентирует порядок оформления необходимых документов и нормы для проведения перепланировки квартиры.

При оформлении официального разрешения на перепланировку квартиры Вы можете пойти двумя путями:
1. Согласовать перепланировку самостоятельно.
Для этого Вам будет необходимо:

Получить план квартиры (площадей) с экспликацией в БТИ
Получить заключение специализированной организации о технической возможности предполагаемой перепланировки квартиры
Заказать и получить проект перепланировки квартиры (изготавливается специализированной организацией)
Согласовать проект в:1) РОГПН2) ЦГСЭН3) АПО, АПУ4) РЭУ(ГРЭП,ЖЭК…)5) Жилищной Инспекции Округа6) МВК (Управы, округа, города- в зависимости от сложности).МВК вправе, при необходимости затребовать и иные документы.7) Получить распоряжение и т.д.
ФИНАНСОВЫЕ ЗАТРАТЫ:
Все согласования платные, а размер платы зависит:

от конструкции дома (тип дома, серия…)
от сложности проектных решений
от округа, в котором Вы проводите согласование перепланировки
от площади помещения т. д. ;
Как долго длится этот процесс?

Изготавливается тех. заключение и разрабатывается проект -1,5 месяца
Согласование во всех инстанциях — 2 месяца
МВК в соответствии с распоряжением мэра — 1 месяц.
2. Согласовать перепланировку Вашей квартиры с помощью нашей фирмы.
Мы возьмем на себя все заботы по оформлению всех необходимых документов, и на руки Вы получите уже готовое разрешение МВК.

Если Вы затрудняетесь в самостоятельной организации пространства, то мы можем предложить помощь дизайнера, который уже в рамках эскизного проекта предложит несколько вариантов возможной для согласования перепланировки квартиры.

Закон г.Москвы No37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г.Москвы»